重慶市北部新區(qū)嘉吉路2號31幢附1號1-3號房屋
- 發(fā)布時間:2025-04-29 16:30
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重慶市北部新區(qū)嘉吉路2號31幢附1號1-3號房屋
【概要描述】拍賣公告
重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年5月30日10時至2025年5月31日10時(延時的除外)對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動,申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(https://sf.taobao.com/023/05)進(jìn)行公開拍賣,現(xiàn)公告如下:
拍賣標(biāo)的物:重慶市北部新區(qū)嘉吉路2號31幢附1號1-3號房屋。
(一)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號:渝(2017)兩江新區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000447020號,建筑面積:163.24平方米,套內(nèi)面積:149.66平方米,土地使用權(quán)終止日期:2053年01月17日止。
(二)標(biāo)的物所在小區(qū)是“龍湖兩江新宸云瀾”,清水空置。具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解。
(三)標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致,由買受人自行核實(shí),并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
(四)據(jù)向物業(yè)了解,標(biāo)的物2017年12月至2025年1月物業(yè)欠費(fèi)等共計(jì)約53257.05元,此情況未經(jīng)司法確認(rèn),具體欠費(fèi)情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),由競買人自行了解;該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解,成交后,買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任;法院按現(xiàn)狀交付。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考,報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí),法院所展示的視頻與照片僅作參考,具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn),本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評估價:169.77萬元,起拍價:118.839萬元,保證金:12萬元,增價幅度:2000元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排)。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話:023-67635173(限工作時間)、400-962-2283或關(guān)注公司微信公眾號、登錄another28days.com自助預(yù)約。
二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明:競買人必須具備購房資格,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,人民法院不予準(zhǔn)許。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式:本次拍賣為增價拍賣,拍賣保留價即為起拍價。(注:一人或一人以上報名,拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒:有意者請親自實(shí)地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交后,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請,并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,本院審核后在購房款中扣除并退還買受人,逾期未申請的,該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于競價程序開始7日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位:重慶市江北區(qū)人民法院;開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司兩江新溉路支行;賬號:50001060046052500210316214)。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請撥打有關(guān)電話咨詢。
特別提醒:切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標(biāo)的信息,否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
咨詢電話:重慶集成拍賣有限責(zé)任公司:023-67635173(限工作時間)、400-962-2283
重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話:023-67718358
重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話:023-67590110
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378
聯(lián)系地址:重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號
重慶市江北區(qū)人民法院
二〇二五年四月二十九日
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競買須知
重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年5月30日10時至2025年5月31日10時(延時的除外)對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動,申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(https://sf.taobao.com/023/05)進(jìn)行公開拍賣,現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人:
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、特別提示:
(一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn):1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織;4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
(二)委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
(三)競買人參與競拍,即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
(四)拍賣財產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn),若與拍賣公告載明面積有出入,拍賣成交價不作調(diào)整。
(五)載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
(六)買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財產(chǎn),在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的,成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人)。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于競價程序開始7日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(12萬元以上)支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前,按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金12萬元,系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的(或流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放,保證金鎖定期間不計(jì)利息。
八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競買行為。 ??
九、拍賣成交后,競買人競買成交后應(yīng)按時將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款),于成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位:重慶市江北區(qū)人民法院;開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司兩江新溉路支行;賬號:50001060046052500210316214)。
十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十一、買受人按規(guī)定付清成交款后,需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的,須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后,自行辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理,基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
十三、法院解除查封手續(xù)需要一定時間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理??赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān);其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān),拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
如標(biāo)的流拍后,申請人選擇以物抵債的,亦自行承擔(dān)本條第一款所述的全部費(fèi)用。
十四、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
十五、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十六、根據(jù)法律規(guī)定,出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的,本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,競買人在拍賣競價前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址或者主動與委托法院聯(lián)系。如需更改地址,買受人應(yīng)及時與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切,或未及時告知變更地址,導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的,由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競
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重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年5月30日10時至2025年5月31日10時(延時的除外)對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動,申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(https://sf.taobao.com/023/05)進(jìn)行公開拍賣,現(xiàn)公告如下:
- 拍賣標(biāo)的物:重慶市北部新區(qū)嘉吉路2號31幢附1號1-3號房屋。
(一)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號:渝(2017)兩江新區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000447020號,建筑面積:163.24平方米,套內(nèi)面積:149.66平方米,土地使用權(quán)終止日期:2053年01月17日止。
(二)標(biāo)的物所在小區(qū)是“龍湖兩江新宸云瀾”,清水空置。具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解。
(三)標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致,由買受人自行核實(shí),并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
(四)據(jù)向物業(yè)了解,標(biāo)的物2017年12月至2025年1月物業(yè)欠費(fèi)等共計(jì)約53257.05元,此情況未經(jīng)司法確認(rèn),具體欠費(fèi)情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),由競買人自行了解;該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解,成交后,買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任;法院按現(xiàn)狀交付。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考,報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí),法院所展示的視頻與照片僅作參考,具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn),本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評估價:169.77萬元,起拍價:118.839萬元,保證金:12萬元,增價幅度:2000元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排)。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話:023-67635173(限工作時間)、400-962-2283或關(guān)注公司微信公眾號、登錄www.cq-jc.com自助預(yù)約。
二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明:競買人必須具備購房資格,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,人民法院不予準(zhǔn)許。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式:本次拍賣為增價拍賣,拍賣保留價即為起拍價。(注:一人或一人以上報名,拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒:有意者請親自實(shí)地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交后,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請,并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,本院審核后在購房款中扣除并退還買受人,逾期未申請的,該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于競價程序開始7日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位:重慶市江北區(qū)人民法院;開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司兩江新溉路支行;賬號:50001060046052500210316214)。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請撥打有關(guān)電話咨詢。
特別提醒:切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標(biāo)的信息,否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
咨詢電話:重慶集成拍賣有限責(zé)任公司:023-67635173(限工作時間)、400-962-2283
重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話:023-67718358
重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話:023-67590110
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378
聯(lián)系地址:重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號
重慶市江北區(qū)人民法院
二〇二五年四月二十九日
競買須知
重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年5月30日10時至2025年5月31日10時(延時的除外)對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動,申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(https://sf.taobao.com/023/05)進(jìn)行公開拍賣,現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人:
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、特別提示:
(一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn):1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織;4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
(二)委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
(三)競買人參與競拍,即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
(四)拍賣財產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn),若與拍賣公告載明面積有出入,拍賣成交價不作調(diào)整。
(五)載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
(六)買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財產(chǎn),在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的,成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人)。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于競價程序開始7日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(12萬元以上)支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前,按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金12萬元,系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的(或流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放,保證金鎖定期間不計(jì)利息。
八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競買行為。
九、拍賣成交后,競買人競買成交后應(yīng)按時將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款),于成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位:重慶市江北區(qū)人民法院;開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司兩江新溉路支行;賬號:50001060046052500210316214)。
十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十一、買受人按規(guī)定付清成交款后,需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的,須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后,自行辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理,基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
十三、法院解除查封手續(xù)需要一定時間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理??赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān);其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān),拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
如標(biāo)的流拍后,申請人選擇以物抵債的,亦自行承擔(dān)本條第一款所述的全部費(fèi)用。
十四、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
十五、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十六、根據(jù)法律規(guī)定,出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的,本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,競買人在拍賣競價前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址或者主動與委托法院聯(lián)系。如需更改地址,買受人應(yīng)及時與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切,或未及時告知變更地址,導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的,由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身的情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
二十、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實(shí)舉報。
咨詢電話:重慶集成拍賣有限責(zé)任公司:023-67635173(限工作時間)、400-962-2283
重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話:023-67718358
重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話:023-67590110
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378
重慶市江北區(qū)人民法院
二〇二五年四月二十九日
標(biāo)的物情況表 |
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標(biāo)的物名稱 |
重慶市北部新區(qū)嘉吉路2號31幢附1號1-3號房屋 |
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權(quán)利來源 |
司法拍賣 |
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權(quán)證情況 |
渝(2017)兩江新區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000447020號 |
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標(biāo)的物所有人 |
被執(zhí)行人 |
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標(biāo)的物現(xiàn)狀 |
房屋用途 |
商業(yè)服務(wù) |
土地使用權(quán) 類型 |
出讓 |
產(chǎn)權(quán)證載明 建筑面積 |
163.24㎡ |
產(chǎn)權(quán)證載明 套內(nèi)面積 |
149.66㎡ |
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占有使用情況 |
清水空置 |
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權(quán)利限制情況 |
有查封、抵押 |
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提供的文件 |
《執(zhí)行裁定書》《拍賣成交確認(rèn)書》 |
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特別說明 |
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一、拍賣標(biāo)的物:重慶市北部新區(qū)嘉吉路2號31幢附1號1-3號房屋。 (一)標(biāo)的物所在小區(qū)是“龍湖兩江新宸云瀾”,清水空置。具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解。 (二)標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致,由買受人自行核實(shí),并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。 (三)據(jù)向物業(yè)了解,標(biāo)的物2017年12月至2025年1月物業(yè)欠費(fèi)等共計(jì)約53257.05元,此情況未經(jīng)司法確認(rèn),具體欠費(fèi)情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),由競買人自行了解;該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。 二、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解,成交后,買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任;法院按現(xiàn)狀交付。 三、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況:本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。 四、法院所展示的視頻與照片僅作參考,具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。 五、咨詢、預(yù)約看樣請聯(lián)系“重慶集成拍賣有限責(zé)任公司”,電話:023-67635173(限工作時間)、400-962-2283或關(guān)注公司微信公眾號、登錄www.cq-jc.com自助預(yù)約。 |
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