公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

重慶市第五中級人民法院將于2024年9月15日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：重慶市九龍坡區(qū)奧韻路2號附6號-1-2-1號房產(chǎn)。據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證、評估報告等資料顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的不動產(chǎn)權(quán)證號為：114房地證2008字第047081號。根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》等資料及評估報告顯示：房屋建筑面積為152.69平方米，套內(nèi)面積為128.97平方米。房屋證載用途為住宅。土地使用權(quán)用途為住宅用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2052年9月。建成年限約為2008年，鋼混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)為改變結(jié)構(gòu)裝修與樓下案外人打通使用。

評估價：166.43萬元，變賣起拍價：93.2008萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數(shù))。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現(xiàn)對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風(fēng)險。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付，買受人可與網(wǎng)絡(luò)輔助拍賣公司聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

五、特別提醒：

1、本次變賣標的物有抵押、查封。現(xiàn)為改變結(jié)構(gòu)裝修與樓下案外人打通使用。提請競買人自行判斷并承擔由此產(chǎn)生的變賣成交后可能存在交付時間不確定的風(fēng)險。本次變賣范圍不包含室內(nèi)可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現(xiàn)狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物現(xiàn)改變結(jié)構(gòu)（與1樓案外人房屋打通，于入戶客廳處設(shè)置樓梯，客廳部分地面被打空）使用中。變賣成交后，由買受人自行與案外人協(xié)商并按照相關(guān)要求進行恢復(fù)使用并承擔全額費用。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現(xiàn)地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內(nèi)容不符時，以權(quán)屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產(chǎn)生的一切損失。

4、標的物辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權(quán)屬的法律文書及《成交確認書》等相關(guān)材料并送達權(quán)屬登記機關(guān)，在標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉(zhuǎn)移登記費、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關(guān)部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業(yè)專項維修基金、水、電、氣等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風(fēng)險責任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應(yīng)及時與法院聯(lián)系，及時取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應(yīng)當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686034919）。

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院及拍賣機構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話&自助預(yù)約：

集成拍賣電話：400-962-2283

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道486號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673543 023-67673378

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

二〇二四年八月三十日

變賣須知
     重慶市第五中級人民法院將于2024年9月15日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）對重慶市九龍坡區(qū)奧韻路2號附6號-1-2-1號房產(chǎn)。按現(xiàn)狀依法進行公開變賣?，F(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

• 本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
• 本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。
     三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
     四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買?？晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M行，但須在競買開始前向人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

七、競買人在辦理競買登記手續(xù)后，領(lǐng)取電子競價賬戶信息通知單（內(nèi)有競買人用戶名及密碼），并在競價會結(jié)束前（至少提前30分鐘）登錄《人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)競價交易系統(tǒng)》進行密碼修改、模擬競價、身份驗證等相關(guān)手續(xù)后參與競價。若未在規(guī)定時間內(nèi)登錄系統(tǒng)完成上述手續(xù)而未能參與競價，由競買人承擔相應(yīng)責任。本場變賣采用在互聯(lián)網(wǎng)上進行電子競價方式，即：競買人在規(guī)定的時間里，通過競價交易系統(tǒng)輸入報價，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則進行連續(xù)競價，由系統(tǒng)自動確定出最高報價的方式。在規(guī)定時間里，報價可多次輸入，首次報價不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價，其后每次報價須高于系統(tǒng)顯示的即時最高報價（優(yōu)先購買權(quán)人可按即時最高報價應(yīng)價），每次加價幅度按系統(tǒng)設(shè)定的加價單位?；ヂ?lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應(yīng)盡量在競價期內(nèi)充分出價，在互聯(lián)網(wǎng)競價過程中若因競買人原因產(chǎn)生的一切后果，由競買人負責并承擔相應(yīng)的法律責任，法院和線下服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任。

八、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣?？礃訒r間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站another28days.com、或下載集成拍賣手機APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的。
     對變賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
   九、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交之日起10日內(nèi)繳納。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686034919）。

2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十一、標的物辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權(quán)屬的法律文書及《成交確認書》等相關(guān)材料并送達權(quán)屬登記機關(guān)，在標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉(zhuǎn)移登記費、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

十二、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
    十三、標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關(guān)部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業(yè)專項維修基金、水、電、氣等欠費均由買受人全額承擔。

十四、競買人應(yīng)當遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十五、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

十六、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院及拍賣機構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。 

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

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重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道486號

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重慶市第五中級人民法院

二〇二四年八月三十日

標的物調(diào)查信息表