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集體資產(chǎn)處置委托前做好拍賣方案的重要性
- 發(fā)布時(shí)間:2016-09-10 15:18
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集體資產(chǎn)處置委托前做好拍賣方案的重要性
【概要描述】初春時(shí)節(jié),九龍坡區(qū)大堰村會(huì)議室傳出聲聲的唱票聲:集成拍賣一票、二票。。。。。在這激烈的競(jìng)爭(zhēng)中,集成拍賣中標(biāo),成為處置大堰村資產(chǎn)的拍賣機(jī)構(gòu),當(dāng)處置領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)宣布這一結(jié)果時(shí),我們心情是無(wú)比的激動(dòng),但是,在這激動(dòng)的背后,有我們的辛勤耕耘和全體同志的智慧是分不開的?! ?bào)紙上獲知,九龍坡區(qū)大堰村發(fā)布邀標(biāo)公告,邀請(qǐng)有資質(zhì)的拍賣企業(yè)參加集體資產(chǎn)的處置,截止時(shí)間有8家具有實(shí)力的拍賣企業(yè)投標(biāo);其競(jìng)標(biāo)著重點(diǎn)是
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初春時(shí)節(jié),九龍坡區(qū)大堰村會(huì)議室傳出聲聲的唱票聲:集成拍賣一票、二票。。。。。在這激烈的競(jìng)爭(zhēng)中,集成拍賣中標(biāo),成為處置大堰村資產(chǎn)的拍賣機(jī)構(gòu),當(dāng)處置領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)宣布這一結(jié)果時(shí),我們心情是無(wú)比的激動(dòng),但是,在這激動(dòng)的背后,有我們的辛勤耕耘和全體同志的智慧是分不開的。 報(bào)紙上獲知,九龍坡區(qū)大堰村發(fā)布邀標(biāo)公告,邀請(qǐng)有資質(zhì)的拍賣企業(yè)參加集體資產(chǎn)的處置,截止時(shí)間有8家具有實(shí)力的拍賣企業(yè)投標(biāo);其競(jìng)標(biāo)著重點(diǎn)是拍賣方案的策劃,并分兩次在村民代表大會(huì)上進(jìn)行演講,演講需簡(jiǎn)明易懂,突出重點(diǎn),由村民代表和處置小組成員,以無(wú)記名的方式投票,得票數(shù)最多的拍賣企業(yè)中標(biāo)。 在中標(biāo)的背后,是凝聚了全體公司人員聰明才智和付出辛勤勞動(dòng),在時(shí)間緊、任務(wù)急的情況下,大家分工合作,在較短的時(shí)間里交出了一份滿意的拍賣方案;在制作方案前:一是了解標(biāo)的物的種類,標(biāo)的物種類包含有房產(chǎn),土地、賓館、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、門面等多種拍品;根據(jù)拍品種類我公司分組負(fù)責(zé)標(biāo)的物的現(xiàn)場(chǎng)查勘,走訪附近的物業(yè),了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀、租賃情況、物業(yè)環(huán)境及其價(jià)值;二是詳細(xì)了解拍品的產(chǎn)權(quán)情況,有待辦證的、有集體產(chǎn)權(quán)的、有未向產(chǎn)權(quán)部門遞交資料的、有和鄰近村社共管的等產(chǎn)權(quán)情況復(fù)雜,我公司針對(duì)拍品的瑕疵在拍賣方案中提出我們的建議及解決的辦法;三是在宣傳招商方面,我們不但在紙質(zhì)的報(bào)媒上和網(wǎng)上發(fā)布公告,并在拍品現(xiàn)場(chǎng)組織人員發(fā)放招商資料的宣傳,利用我公司多年積淀下來(lái)的客戶,進(jìn)行針對(duì)性的拍品推廣;四是集體資產(chǎn)是牽涉到整個(gè)村民的利益,他們擔(dān)心價(jià)款的安全性,我們?cè)谂馁u方案中提出了由處置小組牽頭成立共管賬戶,村民代表和拍賣公司監(jiān)督,保證價(jià)款的安全;五是該村是億元村,也是城中村,村民的素質(zhì)參差不齊,為了拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)秩序的安保問(wèn)題,我們建議村民選出代表進(jìn)場(chǎng)監(jiān)督,邀請(qǐng)當(dāng)?shù)毓簿S持現(xiàn)場(chǎng)秩序,為拍賣會(huì)順利舉行提出我們的建議;五是成交拍品的交付和移交,我們建議價(jià)款支付一半后交付拍品,同時(shí)在二個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù);價(jià)款是按揭貸款的,在銀行放款之日交付拍品,同時(shí)在二個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù);拍賣方案大家做得嚴(yán)謹(jǐn)仔細(xì),考慮全面,得到村民的認(rèn)可,因此,這次中標(biāo)是對(duì)大家的褒獎(jiǎng)。 此次拍賣業(yè)務(wù)是城中村村改社的集體資產(chǎn),是牽涉到每一個(gè)村民的利益,為確保他們的利益,我們將按照我們拍賣方案中的承諾,為資產(chǎn)最大化我們將努力的工作,為重慶市村改社的集體資產(chǎn)處置探索一條穩(wěn)定、和諧的路。
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